О реализации Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов

С 1 июля 2026 года в рамках реализации нового Строительного кодекса Республики Казахстан введены в действие новые Типовые правила благоустройства территорий городов и населенных пунктов.
Документ направлен на формирование единых требований к благоустройству населенных пунктов, четкое распределение ответственности между государством, собственниками объектов недвижимости, субъектами предпринимательства и гражданами, а также на повышение качества городской среды.
По сравнению с ранее действовавшими Правилами новая редакция носит более комплексный характер и значительно расширяет перечень требований в сфере благоустройства.
Прежде всего изменился сам подход к благоустройству. Если ранее основной акцент делался на санитарном содержании территорий, поддержании чистоты и порядка, то теперь благоустройство рассматривается как комплекс мероприятий по формированию безопасной, комфортной, современной и эстетически привлекательной городской среды.

Основные изменения
Одним из важных нововведений стало введение понятия прилегающей территории.
Если иное не установлено местными правилами благоустройства, на собственников и пользователей объектов недвижимости возлагается обязанность по содержанию прилегающей территории в пределах пяти метров по периметру объекта.
При этом речь не идет о предоставлении данной территории в собственность или землепользование. Собственники и пользователи обязаны за счет собственных средств обеспечивать ее надлежащее санитарное состояние.

Усилены требования к содержанию жилых территорий.
На территории индивидуальной жилой застройки запрещается складирование строительных и иных материалов за пределами земельного участка. Временное размещение строительных материалов допускается только на период проведения строительных работ при условии, что они не создают препятствий для движения пешеходов и транспорта, не представляют угрозы безопасности, а после завершения работ территория приводится в надлежащее санитарное состояние.
Во дворах многоквартирных жилых домов запрещается размещение разукомплектованных и непригодных к эксплуатации транспортных средств, а также самовольно установленных парковочных ограничителей и других устройств, препятствующих общему пользованию парковочными местами.
Одновременно предусматривается возможность установки ограничительных элементов, препятствующих заезду транспортных средств на газоны и озелененные территории.

Единые требования к озеленению
Новыми Типовыми правилами определены субъекты, ответственные за содержание зеленых насаждений.
Содержание парков, скверов, бульваров и других территорий общего пользования обеспечивается местными исполнительными органами и коммунальными предприятиями.
За озеленение и содержание дворов многоквартирных жилых домов отвечают объединения собственников имущества (ОСИ) и управляющие компании.
Собственники и пользователи объектов недвижимости в случаях, предусмотренных местными правилами благоустройства, обязаны обеспечивать содержание зеленых насаждений на закрепленных и прилегающих территориях.

Новые требования к качеству городской среды
Значительно усилены требования к качеству городской среды. Правила предусматривают требования к озеленению, пешеходной инфраструктуре, детским и спортивным площадкам, наружному освещению, малым архитектурным формам и общественным пространствам.
Особое внимание уделяется формированию безбарьерной среды, сохранению зеленых насаждений, применению энергосберегающих технологий, использованию безопасного оборудования и формированию единого архитектурного облика населенных пунктов.
Отдельные требования установлены и в отношении содержания домашних животных.
Впервые на уровне Типовых правил предусмотрены требования к оборудованию специальных площадок для выгула собак. На владельцев домашних животных возлагается обязанность незамедлительно убирать продукты жизнедеятельности животных. При этом выгул домашних животных на территории детских игровых и спортивных площадок запрещается.

Ответственность становится общей
Новая редакция Правил более четко определяет обязанности всех участников благоустройства.
Ответственность за соблюдение установленных требований в пределах соответствующих полномочий и обязанностей несут местные исполнительные органы, собственники и пользователи объектов недвижимости, объединения собственников имущества, кооперативы и управляющие компании, субъекты предпринимательства, коммунальные предприятия, организации, эксплуатирующие инженерные сети, подрядные организации и физические лица.
Таким образом, благоустройство города становится общей задачей государства, бизнеса и жителей.

Полномочия местных исполнительных органов
В новой системе благоустройства значительная роль отводится местным исполнительным органам.
К основным направлениям их работы относятся разработка местных правил благоустройства, организация работ по благоустройству населенных пунктов, содержание объектов благоустройства, организация озеленения и ухода за зелеными насаждениями, координация деятельности государственных органов, коммунальных предприятий и подрядных организаций, мониторинг состояния объектов благоустройства, а также проведение информационно-разъяснительной работы среди населения и предпринимателей.
Одновременно с введением новых требований усилены механизмы административной ответственности за нарушения в сфере благоустройства.
В соответствии с законодательством об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил благоустройства, а также за загрязнение мест общего пользования. Это позволяет усилить контроль за соблюдением установленных требований и повысить ответственность всех участников благоустройства.

Что предстоит сделать в Таразе
Для реализации новых Типовых правил в Таразе необходимо привести городскую систему благоустройства в соответствие с новыми требованиями.
В первую очередь предусматривается разработка Правил благоустройства территории города Тараза в новой редакции с последующим внесением их на утверждение городского маслихата.
Также необходимо провести анализ действующих городских нормативных правовых актов и обеспечить их соответствие новым требованиям.
Важным направлением станет организация взаимодействия местных исполнительных органов, органов внутренних дел, санитарно-эпидемиологического контроля и других заинтересованных государственных органов.
Предусматривается проведение инвентаризации элементов благоустройства с определением объектов, требующих ремонта, реконструкции или замены.
С учетом бюджетных возможностей города целесообразно сформировать поэтапный план реализации новых требований, поскольку приведение всей городской инфраструктуры в соответствие с современными стандартами требует системной и последовательной работы.
Одновременно необходимо организовать постоянный мониторинг состояния городской среды и соблюдения Правил.
Особое значение будет иметь информационно-разъяснительная работа с предпринимателями, объединениями собственников имущества, управляющими компаниями и жителями города через средства массовой информации, социальные сети и официальные интернет-ресурсы государственных органов.

Комфортный город — общая ответственность
Новые Типовые правила меняют сам подход к благоустройству. Речь идет уже не только о чистоте улиц и дворов, но и о качестве городской среды в целом — состоянии зеленых насаждений, общественных пространств, освещения, пешеходной инфраструктуры, дворов, детских и спортивных площадок
Главный принцип новой системы заключается в том, что комфортный и благоустроенный город невозможно создать усилиями только коммунальных служб или государственных органов.
Состояние городской среды зависит от каждого — государственных органов, коммунальных предприятий, бизнеса, управляющих организаций и самих жителей.
Именно общая ответственность, единые требования и последовательное их выполнение должны стать основой дальнейшего развития благоустройства Тараза.

Руководитель отдела архитектуры и
градостроительства акимата города Тараз
Д.Раманкулова