Строительство жилья в Таразе для горожан с разным уровнем доходов идет высоким темпом.
Юрий ЕФИМОВ
На площадке региональной службы коммуникаций с журналистами встретился аким областного центра Кайрат Досаев. Он подробно рассказал представителям СМИ о ходе строительства жилья в Таразе. На вопрос, как обстоит дело с реализацией жилья (поскольку на вторичном рынке предложение явно опережает спрос), глава города выразил уверенность, что все новые квартиры найдут своих хозяев.
Итак, в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по ул. Сулейменова на 362 гектарах ведется строительство 15-го микрорайона (280 многоэтажных домов), рассчитанного на 10 тысяч 300 семей. В микрорайоне завершено строительство сетей связи, канализации, водо-и газопроводов, осуществляется строительство электроснабжения, внутриквартальной транспортной дороги и тепловых сетей. На сегодняшний день введено в эксплуатацию 19 жилых домов по 80 квартир. Кроме того, ведется строительство 16 жилых домов по 80 и 60 квартир. На начало строительства 11-ти 80-квартирных арендных жилых домов из бюджета города предусмотрено 22,0 млн. тенге. В рамках данной программы к новому 14-му микрорайону, строительство которого планируется в районе «Автовокзала», намечается строительство 9 и 12 многоэтажных жилых домов, предназначенных для 5 460 семей на 100 гектарах земли. В настоящее время данная площадь обеспечена газопроводами и сетями коммуникации, теплоснабжение будет завершено в ноябре 2019 года. В целом строительство инженерной инфраструктуры планируется полностью завершить в 2021 году.
Гражданам, зарегистрированным в списке очередности на получение жилья из государственного фонда, в мае 2019 года было выдано 140 квартир. Из них 65 многодетных семей обеспечены квартирой.В текущем году на приобретение 142 квартир для многодетных семей из республиканского бюджета выделено 1 млрд. 191,0 млн. тенге. Квартиры не менее 3-х комнат, размер составляет не менее 60-90 кв. м, сумма не превышающая 8 млн 400,0 тыс. тенге. В настоящее время ведется работа по госзакупкам.
В настоящее время общая площадь введенного жилья составила 217,7 тыс. кв. метров, или индекс физического объема 109,8% (2018 г. – 198,2 тыс. кв. метров). Количество граждан, состоящих в очереди на жилье по городу за отчетный период, составляет 18 568 человек (в том числе многодетные семьи — 1784, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет — 1953; социально незащищенные группы — 8955; государственные, бюджетные и военнослужащие — 5876).
В конце улицы Сулейменова за счет республиканского бюджета ведется строительство 4-х жилых домов по 80 квартир частично арендных и частично для малообеспеченных многодетных семей и одного арендного жилого дома на 80 квартир за счет областного бюджета. На данной площади ведется строительство еще 11 кредитных домов по 60 квартир путем выпуска облигаций местных исполнительных органов, из них 3 будут введены в эксплуатацию в текущем году, остальные 8 домов будут переходными на следующий год.
Кроме того, для многодетных матерей, состоящих в очереди на получение жилья, ведется строительство 8 мини-общежитий по 45 квартир в жилом массиве «Арай» и в микрорайоне «Карасу» за счет областного бюджета, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 6 общежитий, а 2 общежития, переходящие на следующий год.В 2020-2021 годах планируется строительство 23-х 80-квартирных жилых домов.
В рамках программы «7-20-25» утвержден график работников банка второго уровня Акционерного Общества «Жилстройсбербанк Казахстана» для выставления на продажу 102 квартир из 6-ти 80-квартирных домов в микрорайоне «Арай-2» и из 9-ти 80-квартирных домов в 15 микрорайоне (295 квартир).
Для реализации ипотечной программы «7-20-25» создан специальный централизованный разъяснительный офис по ул. Койгельды, №173. Основной целью офиса является консолидация представителей всех банков второго уровня, участвующих в программе, информирование населения города, консультации о скидках, тем самым обеспечивается интенсивная реализация ипотечной программы. Здесь по программе принимаются заявки от жителей на приобретение квартир в новых домах жилого массива «Арай», 15 микрорайона в конце улицы Сулейменова. Кроме того, в разъяснительном офисе будет представлена подробная информация по оформлению документов в банках второго уровня-партнеров, о площади и комнатах квартир, цене.
Комплексная программа поддержки малообеспеченных многодетных семей «Бақытты отбасы» (10% первоначальный взнос, 2% годовая надбавка, срок возврата 19 лет) в Таразе осуществляется через АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Согласно условиям программы могут участвовать граждане, состоящие в списке очередности на получение жилья из государственного фонда, зарегистрированные по категориям «неполная семья», «многодетные семьи», «семья, воспитывающая детей-инвалидов».
В настоящее время по городу Таразу выдано 941 путевка. Из них в банк приняты документы от 351 человека. Подтверждена платежеспособность 319 человек, на рассмотрении заявки 32 человек. Кроме того, с августа текущего года по поручению акима области для многодетных семей приобретаются 142 квартиры без права приватизации на территории города. В рамках закона будут распределены квартиры многодетным семьям в построенных четырех общежитиях (всего 180 квартир) в микрорайоне «Карасу» (5) г. Тараза.
В конце улицы Сулейменова установлены земельные участки для строительства 555 коттеджных домов единого архитектурного стиля (кредит со стороны частных инвесторов). На 255 земельных участка заключены договора с 4 подрядными организациями (ТОО«КСС контрактшин» – 5; ТОО «РемСтрой СС» – 150; ТОО «Сырым Былеке» – 50; ТОО «Дәмдес» — 50). В настоящее время завершено строительство 14 домов, определены потенциальные покупатели на 4 дома. Кроме того, ведется строительство 26-ти дополнительных домов. В целях реализации данных домов завершена разъяснительная работа с очередниками, состоящими в очереди на получение земельного участка с 2006 года.
В очереди на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства состоят 71 493 граждан. Для дальнейшего предоставления земельных участков гражданам, стоящим в очереди, готовятся 4 площади.В конце улицы Аскарова, в массивах «Хамукат», «Карасай», «Кумшагал» и «Дальняя Карасу» 932,6 гектаров, планируется предоставить всего 3752 земельных участка под ИЖС.
Кроме того, с 2012 года в районе массива «Кольтоган» проведена инвентаризация 1232 земельных участков, выделенных на площади 250 гектаров, в результате которых 127 земельных участков с истекшим сроком эксплуатации возвращены в государственную собственность. Эти земли будут переданы гражданам, стоящим в очереди.