В градостроительстве и в строительной отрасли в целом накопились острые проблемы, которые не находят разрешения уже многие годы. Не случайно этот вопрос стал предметом обсуждения на расширенном заседании Правительства, собравшегося в новом составе. Подобный подход можно только приветствовать, поскольку данная повестка охватывает не только лишь строительство, как таковое, а целый комплекс проблемных вопросов, связанных с безопасностью уже существующего и строящегося жилья, с комфортной городской средой и возведением социальной инфраструктуры. Глава государства Касым-Жомарт Токаев вновь высказался о необходимости эффективного законопроекта для решения всех названных проблем. Речь идет о новом Градостроительном кодексе.
Полагаю, что специалисты отдела архитектуры и градостроительства акимата города Тараза с интересом смотрели и слушали сообщения с правительственного совещания. Ведь все, о чем говорилось на нем, имеет непосредственное отношение и к их профессиональной деятельности. И точечная застройка, и «бородатые» объекты, и нарушение правила «красной линии», и незаконная установка киосков, нарушающих архитектурный облик города – все это, конечно же, имеет место быть и в Таразе.
В настоящее время на территории Тараза насчитывается порядка 36 так называемых «бородатых» объектов. Настоящим бедствием для города стало незаконное строительство. То тут, то там появляются какие-то объекты, которые, на поверку, оказываются возведенными без соответствующего разрешения. По итогам 2023 года выявлено 113 подобных объектов. Об этом нас проинформировала исполняющая обязанности руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата города Тараза Дина Раманкулова.
Она рассказала также о том, какие меры предпринимаются для устранения выявленных нарушений в сфере градостроительства.
— Мы установили хозяев всех незаконно строящихся объектов, их адреса и контактные телефоны, определили также, какую статью законодательства они нарушили. Затем все эти документы для принятия соответствующих мер передали в областное управление архитектурно-строительного контроля. Что касается долгостроев, то и по ним ведется необходимая работа. На 12 объектах строительно-монтажные работы полностью завершены, на 9 объектах работа продолжается. 7 объектов «заморожены» по причине отсутствия финансов, необходимых для продолжения строительства. Хозяевам этих объектов предписано должным образом огородить строительную площадку, чтобы она не портила эстетический облик города, рекомендовано также принять необходимые меры по обеспечению безопасности на прилегающей территории и подготовить соответствующие документы на продолжение строительства. А по другим чтырем объектам, которые находятся в «замороженном» состоянии уже многие годы, проводится процедура возврата неосвоенных земельных участков государству, — говорит Д. Раманкулова.
Как известно, в соответствии с генеральным планом, Тараз будет разделен на два административно-территориальных района. Административный центр второго района разместится за железнодорожной линией, и в настоящее время все усилия проектировщиков, архитекторов и строителей направлены на то, чтобы соответствующим образом благоустроить эту территорию. По информации из отдела архитектуры и градостроительства акимата города, на территории нового административного района будут построены здание администрации, драматический театр, спортивно-оздоровительный и торгово-развлекательный комплексы, Дворец школьников и другие объекты. Здесь появятся парки и скверы. Словом, предстоит создать все необходимые условия для комфортного проживания местных жителей, чтобы они не чувствовали себя оторванными от центральной части города.
Дина Раманкулова поделилась и некоторыми планами профильного отдела на ближайшую перспективу. Так, в настоящее время с целях улучшения архитектурного облика города разрабатывается проект под названием «Дизайн код». На его основе планируется отрегулировать дорожное движение, создать безопасные условия для пешеходов, проложить дорожки для велосипедистов, обновить фасады зданий. По «Дизайн коду» будут благоустроены улицы общей протяженностью 30 километров.
Кроме того, готовится проект строительства концертного зала на 1300 мест. Строительно-монтажные работы начнутся уже в текущем году. За счет частных инвестиций планируется начать нынче и строительство ледового дворца. Будут благоустроены территории, прилегающие к объектам малого и среднего бизнеса. Продолжатся работы по очистке каналов и благоустройству прилегающих к ним участков. Большой объем работ предстоит осуществить в новых населенных пунктах, которые по генеральному плану примкнут к городу. Там появятся новые социальные объекты, парки, скверы, цветочные поляны. Иными словами, бывшие села обретут городские черты.
Высказала Дина Раманкулова и по поводу прошедшего совещания в Правительстве, на котором были обсуждены насущные вопросы в сфере градостроительства и строительства. Она считает, что все акценты расставлены правильно. Действительно, в первую очередь уполномоченным государственным органам необходимо позаботиться о безопасности возводимых объектов. Недавнее землетрясение в Алматы выявило много проблем с сейсмобезопасностью на объектах частной застройки. На этом фоне заметна сейсмоустойчивость и качество строительства старых строений. Раньше, как известно, качество возведения сооружений было на особом государственном контроле с личной ответственностью каждого, кто давал разрешение на строительство, рассчитывал проект, строил и принимал объект. В наше время этот контроль ослаб. Поэтому вполне обоснованно сегодня активно обсуждается вопрос возврата государственной монополии на экспертизу в строительной сфере.
Там где есть полномочия, там только и возможен жесткий контроль. Особенно это касается контроля за строительством социальных объектов — школ, больниц, центров обслуживания населения, где скапливается большое количество людей.
Как известно, в соответствии с поручением Главы государства подготовлен законопроект, который должен способствовать решению многих проблем в строительной отрасли. Проект «Строительного кодекса» уже поступил в Мажилис. После процедуры обсуждения и внесения необходимых поправок документ обретет законную силу. А это значит, что на законодательном уровне будут урегулированы многие существующие сегодня проблемные вопросы в сфере строительства и архитектурной деятельности, считает Дина Раманкулова.